Wyjątkowa posiadłość, dom w otoczeniu lasu

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W OTOCZENIU LASU – NOWOCZESNY DOM i DZIAŁKA BLISKO 1 HA , KAROLEW, GM. GĄBIN

W ofercie sprzedaży  wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność.
Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 132,65 m².
Nieruchomość położona na imponującej, malowniczej działce o powierzchni aż 0,9451 ha w miejscowości Karolew, gm. Gąbin, powiat płocki.

Dom dwukondygnacyjny z 2022 roku, wybudowany wg indywidualnego projektu, inspirowany projektem  AMETYST 2 (Flak&Ambramowicz).
Budynek wykonano z dużą starannością, przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań oraz materiałów wysokiej jakości.
Bryła domu doskonale komponuje się z otaczającą naturą, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i funkcjonalność.
W skład nieruchomości wchodzi: 
Parter o pow. 90,62 m2:
– przedsionek
– wc
– gabinet
– sypialnia
– salon z jadalnią
– kuchnia
– łazienka
– korytarz
– kotłownia/pralnia
– garaż

Piętro o pow. 42,03 m2:
– antresola
– pokój

Działka o  niebywale urokliwym położeniu, zadrzewiona,  w kształcie prostokąta o pow. 9693  m2, nr. ewid. 46/2, 46/4 ( MN, ML)
Natura, szum drzew, śpiew ptaków sarny i zwierzęta leśne to codzienność tego miejsca.
Teren ogrodzony siatką i słupkami betonowymi pomalowanymi i zaimpregnowanymi.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Dane techniczne:
– materiał budynku: suporex
– instalacja wodno-kanalizacyjna,
– instalacja elektryczna, 160 pkt.
– rozprowadzone kable do żaluzji elektrycznej
– wyprowadzone kable do satelity (kuchnia, salon)
– ogrzewanie podłogowe, ( piec we własnym zakresie, możliwość butli gazowej naziemnej lub podziemnej, pompa ciepła)
– instalacji do rekuperacji
– 2 wideomofony
– tynki
– okna PCV-trzyszybowe,  w kolorze antracytowym,
– ocieplenie dachu: wełna szklana premium Budmat
– pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze antracytowym,
– skrzynka prądowa z podłączeniem do domu,
– rozprowadzona instalacja kablowe pod  2 klimatyzacje,
– bramy WIŚNIOWSKI
– drzwi KMT
– przy budynku domu garaż o pow. ok 28m2, z oświetleniem, pokryty blachą

Media:
– woda z sieci gminnej
– prąd doprowadzony, taryfa mieszkalna (licznik do założenia we własnym zakresie)
– szambo (we własnym zakresie)

To miejsce trudno porównać z typową ofertą domu pod miastem – tutaj najbliższym sąsiadem jest las.
Cisza, śpiew ptaków, szum drzew i obecność saren oraz dzikiej zwierzyny tworzą wyjątkowy klimat prywatności i spokoju.
Otoczenie natury zapewnia poczucie całkowitego wyciszenia oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku.  Daje ogromny potencjał do stworzenia luksusowej przestrzeni do życia – zarówno całorocznej rezydencji, jak i rekreacyjnej posiadłości z ogrodem, strefą relaksu, sauną czy basenem.

Na działce znajduje się również:
• duży staw, który został oczyszczony w 2023 roku
• wolnostojący garaż / budynek gospodarczy o wymiarach ok. 15 x 30 m – jednostanowiskowy na samochód, idealny również  pod warsztat, magazyn,  przechowywanie sprzętu.

Teren jest ogrodzony siatką oraz solidnymi słupkami betonowymi, które zostały pomalowane i zaimpregnowane.
Dojazd do nieruchomości  drogą asfaltową.

To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż zwykłego domu — miejsca z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym klimatem, którego nie da się odtworzyć na standardowym osiedlu.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację 🙂